Cómo Abrir una Empresa de Construcción en Florida
Aprobaste tu examen de contratista de Florida, o estás cerca de hacerlo, y ahora te haces la pregunta de verda...
Adrian, Gold Alumni19 de agosto de 202611 min de lectura
Tener la licencia es una cosa y manejar una empresa de construcción es otra. Aquí reunimos guías sobre cómo abrir tu empresa en Florida, cuánto se gana en el oficio y cómo proteger tus cobros con la ley de gravámenes, pensadas para contratistas que empiezan a trabajar con su propio nombre comercial.
Tu empresa y tu licencia van unidas
Si vas a contratar a través de una corporación, una LLC, una sociedad o cualquier nombre que no sea el tuyo, la ley exige que solicites la licencia como agente calificador (qualifier) de esa empresa. El formulario pide el nombre del negocio tal como está registrado en la División de Corporaciones de Florida y su número FEID, y el DBPR (Department of Business and Professional Regulation) pide dos reportes de crédito: el tuyo y el de la empresa. La guía sobre cómo abrir una empresa de construcción: registro, LLC, costos y seguros pone los pasos en orden.
Con una licencia certificada (Certified) no necesitas cumplir requisitos de competencia en cada ciudad o condado: basta con mostrar tu certificado vigente y pagar la licencia ocupacional y el permiso de construcción locales.
Seguros y compensación laboral desde el primer día
El seguro mínimo es de $300,000 de responsabilidad civil y $50,000 por daños a la propiedad para contratistas generales y de edificación, y de $100,000 y $25,000 para las demás categorías. La póliza debe estar a nombre del titular de la licencia.
En compensación laboral (workers' compensation), declaras que ya tienes cobertura o que obtendrás una exención dentro de los 30 días posteriores a la emisión de la licencia. En construcción pueden optar por la exención hasta tres directivos (officers) por corporación, cada uno dueño de al menos 10% de las acciones; el certificado cuesta $50 y vale dos años. Perder la cobertura trae una multa administrativa de $500.
Cobrar lo que trabajas y saber cuánto vale
Conocer tus derechos de gravamen es parte de cobrar lo que trabajas. La ley de gravámenes (lien law) de construcción, con sus plazos y documentos es materia del examen de Business and Finance (Negocios y Finanzas) y, sobre todo, una herramienta de cobro para tu negocio. Y si todavía estás decidiendo si el esfuerzo vale la pena, mira cuánto gana un contratista con licencia en Florida.